Новодеревеньковский районный суд Орловской области удовлетворил требования межрайонного прокурора в интересах истца о нарушение жилищных прав

  Обращаясь в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов жительницы района, прокуратура района с учетом уточненных требований просила суд признать незаконным бездействие Межведомственной комиссии,  выразившееся в непринятии мер по проведению обследования многоквартирного жилого дома на предмет оценки соответствия требованиям действующего жилищного законодательства.

       Как следует из материалов дела, жительница района обратилась в прокуратуру о нарушении её жилищных прав. При проведении проверки по соблюдению законодательства в сфере жилищных правоотношений на территории Новодеревеньковского района Орловской области было установлено, что в 2023 году в многоквартирном доме произошел пожар. В результате пожара дом выгорел изнутри по всей площади с полным обрушением межэтажного перекрытия и кровли. В январе 2025 года истец обратилась в администрацию района о проведения оценки дома. Также указала, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, в случае признания дома аварийным, также просила предоставить жилье, так как ей негде жить.

       Администрацией района в адрес истца, а также в адрес межрайонной прокуратуры дан был ответ, что проведение обследования многоквартирного дома не представляется возможным, в связи с тем, что объект фактически отсутствует и муниципальной собственностью района не является.

       В дальнейшем Управлением государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области был произведен визуальный осмотр многоквартирного дома и составлено заключение, что многоквартирный дом не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. Данное заключение направлено в адрес администрации Новодеревеньковского района Орловской области для принятия решения на межведомственной комиссии в соответствии с «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

       Однако на момент предъявления иска в суд решение по заявлению истца не принято, заключение на заседании комиссии  рассмотрено не было и лишь в процессе рассмотрения административного дела в суде, было проведено обследование многоквартирного дома.

       Таким образом, комиссия администрации Новодеревеньковского района Орловской области уклонилась от надлежащего рассмотрения заявления гражданки о пригодности (непригодности) жилого помещения к проживанию.

       В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

       Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

       Во исполнение указанной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

       Пунктом 7 Положения определено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией.

       Таким образом, действующим жилищным законодательством на Межведомственную комиссию возлагается обязанность по результатам рассмотрения заявления о признании жилого помещения непригодным для проживания принять одно из решений, предусмотренное п. 47 Положения № 47.

       В судебном заседании представители административного ответчика возражали в отношении требований, просили производство по делу прекратить.  

       Разрешая заявленные требования, суд согласился с доводами прокурора в интересах истца о нарушении  жилищных прав в ходе продолжавшегося неправомерного бездействия административного ответчика, предусмотренных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в связи с чем административные исковые требования удовлетворил.

       Решение районного суда в законную силу не вступило.

       Пресс-служба

      Новодеревеньковского районного суда